Состоялся семинар по кадастровой оценке ОКС

22 мая 2015

Объекты капитального строительства – особый объект оценки, практики по которому в большинстве городов России достаточно мало. В связи с расчетом налога, исходя из кадастровой стоимости ОКСа, увеличился его размер. Поэтому собственники и арендаторы стремятся переоценить и оспорить кадастровую стоимость недвижимости.

Что происходит в области кадастровой оценки ОКСов, как ее грамотно произвести и каков опыт работы с данным типом объектов в Санкт-Петербурге - ответы на эти вопросы слушатели получили на семинаре «Кадастровая оценка ОКС на современном этапе», организованном Образовательным центром Estimatica 21 мая 2015 г.

Эстиматика стремится предоставить слушателям максимально широкий и многогранный взгляд на оценочную деятельность, приглашая не только профессионалов Екатеринбурга, но и других городов России. На этот раз в качестве эксперта выступил специалист из г. Санкт-Петербург, практикующий оценщик высшей категории, заместитель генерального директора ООО «Центр оценки «Аверс»,  руководитель и непосредственный разработчик более 1500 отчетов по оценке объектов недвижимости и бизнеса Бойко Андрей Юрьевич.

Мультимедийные технологии Образовательного центра Estimatica дали возможность оценщикам со всей России узнать о практическом опыте оценки объектов капитального строительства в одном из крупнейших городов страны. На мероприятии присутствовали и очные слушатели.

Главной темой семинара были особенности применения методических подходов для оценки объектов недвижимости. Причем объектом оценки в данном случае выступил не земельный участок, а улучшение земельного участка. В связи с этим были поставлены вопросы:

• Как корректно выделить «землю» и фактор местоположения?
• Что делать, если объект расположен под/над землей или рассматриваются сложносоставные объекты?
• Что делать, если земля не разграничена/не выделена под конкретным объектом?
• Как быть со встроенными помещениями и нерегистрируемыми объектами?

В ходе семинара было рассмотрено улучшение земельных участков жилых и нежилых объектов - характеристики, принципы ценообразования и предпочтительные подходы к их оценке.

Примечательно, что значительную часть слушателей семинара составляли начинающие оценщики, которые задавали достаточно неоднозначные и сложные вопросы. Андрей Юрьевич постарался максимально эффективно поделиться опытом как со специалистами начального уровня, так и профессионалами оценки.

Слушатели отметили высокое качество организации семинара, интересное и понятное изложение материала, а также актуальность выбранной темы.

Образовательный центр Estimatica стремится регулярно повышать квалификацию специалистов. В связи с часто встающим вопросом автоматизации сбора и анализа данных об оценке 9 июня 2015 г. на площадке центра запускается программа повышения квалификации «Excel для оценщиков», автором которой является Клюев Андрей Васильевич,  бизнес-тренер и практик с опытом успешного внедрения автоматизированных систем бюджетного управления на предприятиях различных отраслей. Программа рекомендована для начинающих и практикующих оценщиков, обучение проводится очно в комфортной аудитории, оснащенной современным мультимедийным оборудованием.